Hasta › Leilões › São Paulo › Ribeirão Preto › 9ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 001 (ID 9599)

Apartamento#2486601

9ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 001 (ID 9599)

📍 Ipiranga, Ribeirão Preto, SP, 14060-030

Lance mínimo

R$ 185.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 92.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

2.º leilão09/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em IpirangaR$ 2.905,05/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

APARTAMENTO nº 44, do Residencial Itaguaçú, na Rua Itaguaçú nº 1.387. Apartamento nº 44, localizado no 4º pavimento do Residencial Itaguaçú, situado neste município, na rua Itaguaçú nº 1.387, com área real total de 89,074 metros quadrados, sendo 50,719 metros quadrados de área real privativa, 27,000 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional, 11,355 metros quadrados de área real de uso comum, cabendo o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada, correspondendo a uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 4,1666666%. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 339.032 (Av.01). Havido pelo registro número 02, na matrícula número 166.375 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto, SP.

Localização

📍 Ipiranga, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 185.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.550,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.775,00

Custo total estimadoR$ 202.575,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1932 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1020665-25.2021.8.26.0506

Vara (tribunal)9ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 001 (ID 9599) :: Vegas Leilões LOTE 001 Voltar a Lista

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 avaliacao-6aebed1eb126a.pdf — 755 KBAvaliação⬇📄 contrato-adesao-6aebf65b3e251.pdf — 116 KBDocumento⬇📄 edital-6aebecf768081.pdf — 608 KBEdital⬇📄 matricula-6aebed16c457e.pdf — 501 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 185.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 18/11/2026, 2.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).