Hasta › Leilões › Goiás › Aparecida de Goiânia › Casa 98 m² - Aparecida de Goiânia-GO - Rua Zeolita - Parte do Lt.21 da Qd. 8-A - Pontal Sul - Acréscimo

Moradia#2490935

Casa 98 m² - Aparecida de Goiânia-GO - Rua Zeolita - Parte do Lt.21 da Qd. 8-A - Pontal Sul - Acréscimo

📍 Pontal Sul - Acréscimo, Aparecida de Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 453.099,93

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 347.830,05

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026

2.º leilão27/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Pontal Sul - AcréscimoR$ 3.760,12/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade44/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Aparecida de Goiânia-GO. Bairro Portal Sul - Acréscimo. Rua Zeolitas (in loco consta Rua Zeolita), s/nº - Parte do Lt. 21 da Qd. 8-A do loteamento Pontal Sul - Acréscimo. Casa geminada 01 do Condomínio José Ribeiro I. CASA. Área total 170,80m², sendo: área privativa coberta 98,43m² e descoberta 72,37m², cabendo-lhe uma fração ideal de 170,80m² ou 41,91% do terreno com área total de 407,50m². Matr. 300.862 do RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Consta Ação anulatória na AV.08 da citada matricula, que será baixada pelo Vendedor, sem prazo determinado; (iii) Eventuais débitos de condomínio, deverão ser apurados e pagos pelo comprador, sem direito a reembolso; (iv) Ocupada (AF). Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Localização

📍 Pontal Sul - Acréscimo, Aparecida de Goiânia, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 527.796 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.885 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 279,954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 453.099,93

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.655,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 13.593,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.796,50

Custo total estimadoR$ 496.144,43

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 167 imóveis em leilão à venda agora em Aparecida de Goiânia/GO, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Documento 1Documento⬇📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 Condições de Pagamento — 204 KBDocumento⬇📄 Política de Privacidade — 166 KBDocumento⬇📄 megaleiloes_edital_X131257_261105-162250.pdf — 132 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_X131257_261105-162250.pdf — 4.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 453.099,93. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 25/11/2026, 2.º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).