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Terreno#2491738

03 lotes de terrenos urbanos, de matrículas 78.583, 78.584, 78.585 (Residencial Jacarandá), em Várzea Grande.

📍 Residencial Jacarandá, Várzea Grande, MT

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 86.095,00

AvaliaçãoR$ 172.190,00

1.ª praça (encerrada)R$ 172.190,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)03/11/2026

2.º leilão10/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKleiber Leite Pereira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Várzea GrandeR$ 3.800,00/m² · base de 309 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Proc. 0013540-53.2016.8.11.0041 - 10ª Vara Cível de Cuiabá Exequente: Fatorial Empresa de Fomento Mercantil Ltda Executado: Geane Cristina Barros dos Santos Lopes Eireli 1 – 01 lote de terreno urbano, nº 05, Quadra 01, com 244,83 m², Residencial Jacarandá, em Várzea Grande/MT. Matrícula nº 78.583 do 1º SRI de Várzea Grande/MT (atual Avenida Pastor Sebastião Rodrigues de Souza). 2 – 01 lote de terreno urbano, nº 06, Quadra 01, com 243,96 m², Residencial Jacarandá, em Várzea Grande/MT. Matrícula nº 78.584 do 1º SRI de Várzea Grande/MT (atual Avenida Pastor Sebastião Rodrigues de Souza). 3 – 01 lote de terreno urbano, nº 07, Quadra 01, com 243,09 m², Residencial Jacarandá, em Várzea Grande/MT. Matrícula nº 78.585 do 1º SRI de Várzea Grande/MT (atual Avenida Pastor Sebastião Rodrigues de Souza). Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .

Localização

📍 Residencial Jacarandá, Várzea Grande, MT

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Perfil da região

População (Censo 2022): 300.078 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 319,27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 939,887 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 172.190,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.609,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.165,70

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.582,85

Custo total estimadoR$ 188.548,05

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 209 imóveis em leilão à venda agora em Várzea Grande/MT, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0013540-53.2016.8.11.0041

Vara (tribunal)10ª Vara Cível de Cuiabá Exequente

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital Edital TJMT.pdf — 251 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 86.095,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).