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Terreno#2491744

04 lotes de terrenos urbanos, de matrículas 60.191, 60.192, 60.193, 60.194 (Residencial Julio Domigos de Campos), em Várzea Grande.

04 lotes de terrenos urbanos, de matrículas 60.191, 60.192, 60.193, 60.194 (Residencial Julio Domigos de Campos), em Várzea Grande.

📍 Várzea Grande, MT

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 93.465,00

AvaliaçãoR$ 186.930,00

1.ª praça (encerrada)R$ 186.930,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)03/11/2026

2.º leilão10/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroÁlvaro Antonio Mussa Pereira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Várzea GrandeR$ 3.800,00/m² · base de 309 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Proc. 0013540-53.2016.8.11.0041 - 10ª Vara Cível de Cuiabá Exequente: Fatorial Empresa de Fomento Mercantil Ltda Executado: Geane Cristina Barros dos Santos Lopes Eireli 4 – 01 lote de terreno urbano, nº 11, Quadra 23, com 200,00 m², Residencial Júlio Domingos de Campos, em Várzea Grande/MT. Matrícula nº 60.191 do 1º SRI de Várzea Grande/MT (atual Rua Azaleia). 5 – 01 lote de terreno urbano, nº 12, Quadra 23, com 200,00 m², Residencial Júlio Domingos de Campos em Várzea Grande/MT. Matrícula nº 60.192 do 1º SRI de Várzea Grande/MT (atual Rua Azaleia). 6 – 01 lote de terreno urbano, nº 13, Quadra 23, com 200,00 m², Residencial Júlio Domingos de Campos em Várzea Grande/MT. Matrícula nº 60.193 do 1º SRI de Várzea Grande/MT (atual Rua Azaleia). 7 – 01 lote de terreno urbano, nº 14, Quadra 23, com 200,00 m², Residencial Júlio Domingos de Campos em Várzea Grande/MT. Matrícula nº 60.194 do 1º SRI de Várzea Grande/MT (atual Rua Azaleia). Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Localização

📍 Várzea Grande, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População (Censo 2022): 300.078 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 319,27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 939,887 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 186.930,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.346,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.607,90

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.803,95

Custo total estimadoR$ 204.688,35

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 209 imóveis em leilão à venda agora em Várzea Grande/MT, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0013540-53.2016.8.11.0041

Vara (tribunal)10ª Vara Cível de Cuiabá Exequente

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital Edital TJMT.pdf — 251 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 93.465,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).