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Moradia#2493457

Casa 271m² em Condomínio no Rio de Janeiro/RJ | Entrada 30% e Saldo em até 240x pelo Inter

📍 Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 1.349.100,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 2.198.110,81 — 38% abaixo

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

271 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão24/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 36% abaixo do m² típico de Recreio dos Bandeirantes.

Lance mínimo por m²R$ 4.978,23/m²

m² típico em Recreio dos BandeirantesR$ 7.805,87/m² · base de 50 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa 271m² em Condomínio no Rio de Janeiro/RJ | Entrada 30% e Saldo em até 240x pelo Inter Endereço - Rua Leônidas do Amaral Araújo,140,CASA 2 - Recreio dos Bandeirantes, RIO DE JANEIRO/RJ - CEP: 22790-700 Imóvel Ocupado - Caberá ao arrematante sua Desocupação e propositura de eventual Ação de Imissão na Posse por conta e risco do mesmo nos termos do Edital Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Ocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Débitos de IPTU ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão. Débitos de IPTU após o encerramento do leilão serão de responsabilidade do COMPRADOR. Débitos de Condominio, anteriores e posteriores à data de encerramento do leilão ficarão por conta do COMPRADOR Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net 202471746-1 Inter&Co - Imóveis Ocupados - Mês de Casa Nova

Localização

📍 Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.349.100,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 67.455,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 40.473,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 20.236,50

Custo total estimadoR$ 1.477.264,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8828 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)Inter&Co - Imóveis Ocupados - Mês de Casa Nova

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 r2-bnup/1787876641256-matricula_consolidada(1).pdf.pdfMatrícula⬇📄 r2-bnup/1793798700101-AC016515078-2369272-R-assinado.pdf.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 r2-bnup/1793798700101-AC016515078-2369272-R-assinado.pdf.pdf — 1.9 MBDocumento⬇📄 r2-bnup_1793798700101-AC016515078-2369272-R-assinado.pdf.pdf — 1.9 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 516 KBEdital⬇📄 r2-bnup/1787876641256-matricula_consolidada(1).pdf.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇📄 r2-bnup/1793798700101-AC016515078-2369272-R-assinado.pdf.pdf — 1.9 MBMatrícula⬇📄 r2-bnup_1787876641256-matricula_consolidada_1_.pdf.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 1.349.100,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).