Hasta › Leilões › São Paulo › Taubaté › LOTE 2: Garagem nº 306 com 10,35m² - Independência TAUBATÉ SP

Apartamento#2501102

LOTE 2: Garagem nº 306 com 10,35m² - Independência TAUBATÉ SP

📍 Parque Sr. do Bonfim, Taubaté, SP

Lance mínimo

R$ 20.398,58

AvaliaçãoR$ 20.398,58

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 12.239,15

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

2.º leilão07/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLeilão Vip

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

GARAGEM nº 306, localizada no subsolo do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIE NOUVELLE", com acesso pelo nº 250 da Avenida Garcílio da Costa Ferreira, no bairro da Independência, nesta cidade, com área privativa de 10,35m²; área comum de 2,612m², totalizando 12,962m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 0,014106%, cadastrado na Prefeitura Municipal no BC sob nº 4.4.065.295.489. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (1315/1320): Vaga localizada no estacionamento externo do condomínio, sem cobertura . MATRÍCULA Nº: 117.840 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 175/176 / 240 e fl.1193 dos autos. Consta na AV.1 Premonitória movida por Banco Mercantil do Brasil S/A em face de Ladeira Miranda Engenharia e Construção Ltda, Rosemar Ladeira Miranda e Cristiano Santos Ladeira Miranda (Proc. nº 1006827-56.2015.8.26.0625 da 5ª Vara Cível da Comarca de Taubaté/SP). Consta na AV.2 INDISPONIBILIDADE DE BENS em nome de Ladeira Miranda Engenharia e Construção Ltda - EPP, oriunda da Central de Indisponibilidade nº 202109.2721.01837130-IA-980 (Proc. nº 00025781720145020081 do GAEPP do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região - São Paulo/SP). CONTRIBUINTE: NC. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais perante os órgãos

Localização

📍 Parque Sr. do Bonfim, Taubaté, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 310.739 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 497,24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 624,924 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 20.398,58

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.019,93

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 611,96

Escritura e registo (1,5%)R$ 305,98

Custo total estimadoR$ 22.336,45

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 154 imóveis em leilão à venda agora em Taubaté/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0007908-86.2017.8.26.0625

Vara (tribunal)5ª Vara Cível da Comarca de Taubaté/SP)

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Avaliação — 145 KBAvaliação⬇📄 c315e1f8eda2ca148ad3220c5f70bff139e283e4ea813bdc6417457e01665d74.pdf#imovel=2501102 — 465 KBDocumento⬇📄 Matrícula — 299 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 20.398,58. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 16/11/2026, 2.º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).