Hasta › Leilões › Mato Grosso › Poconé › 01 pequena parte de terras pastais e lavradias com área de 4,6071 hectares da sesmaria timbozal; 01 lote 18 da quadra 13; 01 lote 10, parte dos lotes nºs 11, 12 e 13 da quadra 03; 01 lote 11, da quadra 03.

Imóvel comercial#2503404

01 pequena parte de terras pastais e lavradias com área de 4,6071 hectares da sesmaria timbozal; 01 lote 18 da quadra 13; 01 lote 10, parte dos lotes nºs 11, 12 e 13 da quadra 03; 01 lote 11, da quadra 03.

📍 Bairro Jurumirim, Poconé, MT

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 551.606,50

AvaliaçãoR$ 1.103.213,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.031.248,80 — 42% abaixo (confiança baixa)

1.ª praça (encerrada)R$ 594.106,50

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

360 m² totais1 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)03/11/2026

2.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKleiber Leite Pereira Junior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.650,30/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel com área total de 4,6071 hectares em Poconé, Mato Grosso. Descrição: O leilão inclui quatro imóveis localizados em Poconé/MT. O primeiro é uma pequena parte de terras pastais e lavradias com área de 4,6071 hectares, onde há um barraco para caseiro. O segundo imóvel é um lote de 360 m², que possui um salão onde funciona o Mercado DJ e uma pequena casa de alvenaria. O terceiro imóvel é um lote de 540 m², que também abriga um salão comercial do Mercado DJ. O quarto imóvel é um lote de 300 m², que contém uma casa de morada com sala, quarto e cozinha. A avaliação total dos imóveis é de R$ 594.106,50. O pagamento deve ser feito à vista e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Localização

📍 Bairro Jurumirim, Poconé, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.217 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1,83 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 17.014 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88,88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 594.106,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.705,33

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 17.823,19

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.911,60

Custo total estimadoR$ 650.546,62

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Poconé/MT, com desconto médio de 33% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0006565-59.2009.8.11.0041

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 editalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 551.606,50. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).