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Imóvel comercial#2503786

Terreno aprox. 1.916m² - prédio comercial - mossoró/rn

📍 Alto de São Manoel, Mossoró, RN

Lance mínimo

R$ 3.411.645,99

AvaliaçãoR$ 3.411.645,99

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 4.989.589,72 — 31% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.705.822,99

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1916 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

2.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroEdeylson Peixoto Fidelis

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 32% abaixo do m² típico de Alto de São Manoel.

Lance mínimo por m²R$ 1.780,61/m²

m² típico em Alto de São ManoelR$ 2.604,17/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno de aproximadamente 1.916m² em Mossoró, Rio Grande do Norte. Descrição: Terreno com área aproximada de 1.916m² a 1.934m², contendo um prédio comercial danificado, situado na Avenida Presidente Dutra, bairro Alto de São Manoel, Mossoró/RN. O imóvel é parte integrante de um registro no Livro de Notas de 1981. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Localização

📍 Alto de São Manoel, Mossoró, RN

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 264.577 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 126,03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.099 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89,96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.411.645,99

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 170.582,30

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 102.349,38

Escritura e registo (1,5%)R$ 51.174,69

Custo total estimadoR$ 3.735.752,36

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 205 imóveis em leilão à venda agora em Mossoró/RN, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0819860-66.2019.8.20.5106

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-4620911793798223.pdf — 2.6 MBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 31 KBEdital⬇📄 edital-4620921793798225.pdf — 31 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 3.411.645,99. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).