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Imóvel rural#2506054

1.0 - imóvel rural área total 375,30,88 hectares - cachoeira alta/go

📍 Cachoeira Alta, GO

Lance mínimo

R$ 10.690.701,98

AvaliaçãoR$ 10.690.701,98

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 6.414.421,19

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

375 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão11/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 28.508,54/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade24/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural com área total de 375,30 hectares em Cachoeira Alta, Goiás. Descrição: O imóvel rural está situado na Fazenda Ribeirão dos Paulas, com uma área total de 375 hectares, 30 ares e 88 centiares. A propriedade é utilizada principalmente para pecuária e plantação de eucalipto. A área é dividida em 123,8 hectares adequados para pecuária, que estão cercados, mas com pastos em estado de conservação ruim, e 92 hectares destinados ao cultivo de eucalipto, que não receberam os cuidados adequados após o primeiro corte. Além disso, há 159,5 hectares de reservas legais, vegetação nativa e Áreas de Preservação Permanente (APPs). O imóvel conta com uma construção de uso geral e uma pequena casinha. Localizado no sudoeste do Estado de Goiás, o acesso é feito por estradas asfaltadas e de terra, com distâncias de aproximadamente 52 km do Fórum de Cachoeira Alta e 31 km do Fórum de Caçu. Ônus: Na matrícula consta: RESERVA LEGAL: Av.2; HIPOTECAS: R. 5/6/7/8/9/10/11/12/13/15/16/17/18/19/20/21 – Em favor de Banco do Brasil S.A; PENHORA: R.22 – Proc. 1013996-10.2018.8.26.0037 1ª VC de Araraquara

Localização

📍 Cachoeira Alta, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14,21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.657 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,94 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.513 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6,95 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 10.690.701,98

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 534.535,10

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 320.721,06

Escritura e registo (1,5%)R$ 160.360,53

Custo total estimadoR$ 11.706.318,67

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Cachoeira Alta/GO.

Dados processuais

Número do processo1012087-30.2018.8.26.0037

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 3408cec2a8faef5fc5078c3fcad37b48.pdfEdital⬇📄 119da613938330c3d47d84ffc58e3e34.pdfMatrícula⬇📄 c4517901d5d57a5e02c1eaf524dd7405.pdfRelatório⬇📄 5c4e5f30e624bd92da85505f2f58956acfcdd09367c7ee0c6d78a8b55691f1d5.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 10.690.701,98. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 11/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).