Hasta › Leilões › Minas Gerais › Três Pontas › Três pontas/mg - apartamento com área total de 186,00m² no bairro centro. apartamentos em leilão | mgl leilões

Apartamento#2506475

🏠

Três pontas/mg - apartamento com área total de 186,00m² no bairro centro. apartamentos em leilão | mgl leilões

📍 Centro, Três Pontas, MG

Lance mínimo

R$ 343.962,56

AvaliaçãoR$ 1.000.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

186 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.849,26/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Três Pontas, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um apartamento residencial com área total de 186,00m², sendo 172,78m² de área construída. O imóvel não possui vaga de garagem e nem elevador, mas possui ótima localização e está classificado como uma construção mais antiga, porém em bom estado de conservação. Avaliado em R$550.000,00 em 04/12/2025. As condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Localização

📍 Centro, Três Pontas, MG

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.255 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 80,1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,88 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 689,794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,53 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 343.962,56

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.198,13

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.318,88

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.159,44

Custo total estimadoR$ 376.639,01

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Três Pontas/MG, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5002700-73.2023.8.13.0694

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 editalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 343.962,56. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).