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Moradia#2507620

Imóveis em igarapava/sp

📍 Saudade, Igarapava, SP

Lance mínimo

R$ 4.207.896,50

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 4.207.896,50

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

13372 m² totais2 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão11/12/2026

2.º leilão08/03/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 314,67/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Igarapava, São Paulo. Descrição: O imóvel é composto por uma casa de padrão popular com 102,26 m² de construção, contendo sala, cozinha, 2 quartos e um banheiro, além de um quintal e garagem coberta. Há também uma segunda casa de padrão médio com 165,01 m², que possui sala, cozinha, 2 quartos, 3 banheiros e uma área de lazer coberta com churrasqueira. Além disso, há um galpão industrial de 3.110,65 m², que se encontra abandonado e apresenta diversas instalações metálicas deterioradas. O terreno totaliza 13.372,50 m², conforme matrícula. O imóvel está localizado na Rua Dr. Gabriel Vilela, número 1250, em Igarapava, SP.

Localização

📍 Saudade, Igarapava, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 26.212 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 55,97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 468,355 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,84 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.207.896,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 210.394,83

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 126.236,89

Escritura e registo (1,5%)R$ 63.118,45

Custo total estimadoR$ 4.607.646,67

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Igarapava/SP.

Dados processuais

Número do processo0010148-37.2021.5.15.0052

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 204 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 204 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 4.207.896,50. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 11/12/2026, 2.º leilão em 08/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).