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Armazém#2507630

Parte ideal 77% - Galpão c/ 473,49m² Terreno c/ 250m² Jaú/SP

📍 Jaú, SP

Lance mínimo

R$ 246.400,00

AvaliaçãoR$ 246.400,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroCarlo Ferrari

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Parte ideal correspondente à 77,00% de Um galpão, coberto com calhetão e possui vitrôs e portões de correr, com área total de 473,49 m². O imóvel constante da matrícula nº 18.412, possui área total de 250,00 m². Parte ideal correspondente à 77,00% de Um lote de terreno, sob nº 21da quadra “2” do loteamento denominado “Jardim Ana Carolina”, com 250 metros quadrados de área, com as medidas e confrontações descritas na matrícula de nº 18.412, do 1º CRI de Jaú. (Proc. 0008600-22.2008.5.15.0055 - CEJUSC - Bauru) Identificação: Matrícula: 18412 - 1º Cartório – JAU/SP. Ônus/Observação: Há débitos fiscais existentes no imóvel de matrícula nº 18412 no valor de R$ 161.806,00 atualizado até 08/07/2016. Obs.: Lance mínimo no percentual de 100% do valor de avaliação, conforme despacho id 6346342. Proprietários: SONIA MARIA MARTINEZ OSELIERO e EDISON LUIZ ANTÔNIO OSELIERO. Localização: Rua José Carloni Número: 399, Bairro: Jardim Ana Carolina, JAU/SP.

Localização

📍 Jaú, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Densidade demográfica: 194,29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 687,103 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,92 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 133.497 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 246.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.320,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.392,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.696,00

Custo total estimadoR$ 269.808,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 56 imóveis em leilão à venda agora em Jaú/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0008600-22.2008.5.15.0055

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-4631551793902143.pdf — 102 KBAvaliação⬇📄 matricula-4631561793902150.pdf — 3.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 246.400,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

1.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).