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Moradia#2507674

Conceição do pará-mg. bairro casquilho. rua santa cruz, 101 (lançada no iptu

📍 Casquilho, Conceição do Pará, MG

Lance mínimo

R$ 277.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 166.200,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

3360 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão14/12/2026

2.º leilão17/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 82,44/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Conceição do Pará, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado no Bairro Casquilho, Rua Santa Cruz, 101, em Conceição do Pará/MG. Trata-se de uma casa com área total de 3.360,00m² e área construída estimada em 190,00m². O imóvel está ocupado e a construção e numeração predial estão pendentes de averbação no Registro de Imóveis. A regularização e encargos perante os órgãos competentes, incluindo eventuais divergências da área construída e da denominação do logradouro, correrão por conta do comprador. O leilão ocorrerá em duas datas: o primeiro em 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 277.000,00, e o segundo em 17/12/2026, com lance mínimo de R$ 166.200,00, caso não seja arrematado no primeiro leilão. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Localização

📍 Casquilho, Conceição do Pará, MG

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 277.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.850,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.310,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.155,00

Custo total estimadoR$ 303.315,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Conceição do Pará/MG.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 277.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 14/12/2026, 2.º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).