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Moradia#2509617

Casa no setor colonia espanhola - alexânia/go

📍 Colônia Espanhola, Alexânia, GO

Lance mínimo

R$ 254.790,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 287.852,80

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

270 m² totais3 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão14/01/2027

2.º leilão21/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 943,67/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Alexânia, Goiás. Descrição: Imóvel residencial localizado no Setor Colônia Espanhola, em Alexânia/GO. A casa possui uma área construída de 84,70 m², com os seguintes cômodos: sala (16,64 m²), suíte (12,41 m²) com banheiro (3,18 m²), dois quartos (10,51 m² e 10,63 m²), cozinha (15,67 m²) e um banheiro (3,15 m²). O terreno tem uma área total de 270,00 m², com 9,00 m de frente e fundo e 30,00 m dos lados. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. O leilão ocorrerá no dia 21 de janeiro de 2027, com lance inicial de R$ 287.852,80.

Localização

📍 Colônia Espanhola, Alexânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 91,15 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.008 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31,89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26,33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 846,876 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,05 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 254.790,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.739,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.643,70

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.821,85

Custo total estimadoR$ 278.995,05

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Alexânia/GO, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 362 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 362 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 254.790,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 14/01/2027, 2.º leilão em 21/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).