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Moradia#2509851

1.0 - direitos do imóvel residencial área total 237m² - buri/sp

📍 Centro, Buri, SP

Lance mínimo

R$ 424.055,80

AvaliaçãoR$ 424.055,80

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 212.027,90

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

237 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão15/02/2027

2.º leilão08/03/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.789,26/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel residencial com 237m² em Buri, São Paulo. Descrição: Direitos possessórios sobre o imóvel localizado na Rua Olímpio Antunes Nogueira, 142, Centro, Buri/SP. O imóvel contém uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas, com área de terreno de 237,00 metros e área edificada de 165,20 metros. O objeto da alienação refere-se exclusivamente aos direitos possessórios que o executado detém sobre o imóvel, não constituindo transmissão de propriedade plena registrada. Consta em aberto débitos tributários no importe de 8.113,98 até 13/10/2026. Ônus: Não foi possível verificar a existência de ônus sobre o imóvel, em razão da ausência de informação acerca do número da matrícula a ele atribuído. Consta em aberto débitos tributários no importe de 8.113,98 até 13/10/2026, conforme extrato de fls. 233/234.

Localização

📍 Centro, Buri, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.250 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16,92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.196 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,87 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 424.055,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.202,79

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.721,67

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.360,84

Custo total estimadoR$ 464.341,10

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Buri/SP.

Dados processuais

Número do processo1000577-32.2017.8.26.0691

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 53c9ce3ed1d0280d372b3a8ee1294b74.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 424.055,80. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 15/02/2027, 2.º leilão em 08/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).