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Moradia#2519014
Casa com 40,44m², Terreno de 300m², em Teresina - PI

Casa com 40,44m², Terreno de 300m², em Teresina - PI

📍 vale do gaviao, Teresina, PI
Lance mínimo (2.ª praça)
R$ 106.950,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 143.938,90 (confiança média)
1.ª praça (encerrada)R$ 155.000,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.
300 m² totais40 m² úteis

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)06/11/2026
2.º leilão11/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroJOÃO VITOR MARTINS FERREIRA
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 14% abaixo do m² típico de Teresina.
Lance mínimo por m²R$ 3.832,84/m²
m² típico em TeresinaR$ 4.456,80/m² · base de 286 anúncios
Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa com 40,44m², Terreno de 300m², em Teresina - PI Casa Área útil: 40,44 m² Área total: 300,00 m² Endereço: R. Professora Deuselina Alcantara, nº s/n, Lote 23 - Quadra N. Bairro: Bairro Vale Do Gavião Cidade: Municipio de Teresina - PI. Lote de terreno sob n° 23, da quadra N, do Loteamento PARK ZEQUINHA FREIRE, tendo acesso através da Via Estrutural Leste 2 (loteamento Vale do Gavião), zona residencial 2 (ZR-2), nesta cidade, pela testada de 10,00m para a Rua Professora Deuselina Alcântara (Antiga Rua 5); pelo lado direito confrontando com o lote 22, mede 30,00m; pelo lado esquerdo confrontando com o lote 24, mede 30,00m; e pelo fundo mede 10,00m confrontando com o lote 13, com área de 300,00m² e perímetro de 80,00 metros. Contendo uma casa residencial integrante do Empreendimento Residencial Jardim do Uruguai, Bairro Vale do Gavião, Zona ZR-02, na Cidade de Teresina, PI, possuindo os seguintes cômodos: varanda, sala de estar, circulação, BWC, 02 quartos e copa/cozinha, com área de construção de 40,44m², taxa de ocupação de 13,67%. Objeto da Matrícula n° 8600, do 10º Ofício de Registro de Imóveis de Teresina, PI. OBS.: Imóvel ocupado por terceiro. Leilão De Imóvel BR Consórcios

Localização

📍 vale do gaviao, Teresina, PI

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 624,38 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 37,28 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,52 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 92,88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 155.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.750,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.650,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 2.325,00
Custo total estimadoR$ 169.725,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 272 imóveis em leilão à venda agora em Teresina/PI, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)Leilão De Imóvel BR Consórcios

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 106.950,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 06/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

JOÃO VITOR MARTINS FERREIRA