Hasta › Leilões › São Paulo › Tupi Paulista › DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL MAT DE Nº 16.956 DO ORI DE TUPI PAULISTA/SP

Terreno#2519159

DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL MAT DE Nº 16.956 DO ORI DE TUPI PAULISTA/SP

📍 Pauliceia, Tupi Paulista, SP

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 326.359,41

AvaliaçãoR$ 543.932,35

1.ª praça (encerrada)R$ 326.359,41

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)06/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroJOSE RICARDO FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL MAT DE Nº 16.956 DO ORI DE TUPI PAULISTA/SP DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL OBJETO DA MATRICULA DE Nº 16.956 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TUPI PAULISTA/SP:- UM IMÓVEL URBANO, COMPOSTO DOS LOTES 04 E 17, DA QUADRA N° 37 SITUADO NO LOTEAMENTO DENOMINADO CIDADE JARDIM, DO DISTRITO E MUNICÍPIO DE PAULICEIA, COMARCA DE PANORAMA, ESTADO DE SÃO PAULO, CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DE TUPI PAULISTA, DENTRO DAS DIVISAS E CONFRONTAÇÕES: PARA QUEM OLHA DA RUA HORTENCIAS, 12,50 METROS DE FRENTE PARA A PRÓPRIA, 74,50 METROS DA RUA DAS HORTENCIAS À AV. PARANÁ, PELO LADO ESQUERDO, CONFRONTANDO COM OS LOTES 18 E 03 E 65,50 METROS DA RUA DAS HORTENCIAS À AV. PARANÁ PELO LADO DIREITO, CONFRONTANDO COM OS LOTES 16 E 05 E 10,00 METROS PARA A AV. PARANÁ, OU SEJAM, 700,00 METROS QUADRADOS, CONTENDO UMA CASA RESIDENCIAL DE ALVENARIA, COM 265,41 METROS QUADRADOS DE CONSTRUÇÃO 2ª VARA CÍVEL DE ADAMANTINA/SP (465-2018) 1000917-26.2018.8.26.0081

Localização

📍 Pauliceia, Tupi Paulista, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.854 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 64,8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28,64 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 244,663 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,88 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 326.359,41

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.317,97

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.790,78

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.895,39

Custo total estimadoR$ 357.363,55

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Tupi Paulista/SP.

Dados processuais

Número do processo1000917-26.2018.8.26.0081

Vara (tribunal)2ª VARA CÍVEL DE ADAMANTINA/SP (465-2018)

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 295 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 295 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 326.359,41. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 06/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).