Imóvel em Assú/RN

📍 feliz assu, Assú, RN

Lance mínimo

R$ 40.663,74

AvaliaçãoR$ 70.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroValério César de Azevedo Déda Matricula

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 287 CASA - ACU/RN As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$40.663,74 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 018 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Valério Cesar de Azevedo Deda JUCESE 07/2008 LICITAÇÃO CAIXA Nº 0041/ 0326 - CPVE/RE LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Encerramento: 23/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$40.663,74 Local do Leilão: Eletronicamente através do site WWW.LANCESE.COM.BR Valor de Avaliação: R$70.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DA LICITAÇÃO ABERTA Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Caixa Econômica Federal Número do Bem: 8444408132109 Cidade: Açu/RN Endereço: AVENIDA VICENTE BARBOSA TINOCO N. 1712, LT 07 QD 05 Matrícula: nº 13.382 do Cartório do 1º Ofício Descrição: Casa, 52 m2 de área total, 52 m2 de área privativa, 200,1m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 010801660296001 Matrícula: 13382 Ofício: 1. Observações do Lote Número do Bem: 8444408132109 Consulte no Site da Caixa Econômica Federal: Clique Aqui Matrícula do Imóvel: Clique Aqui Localização do Imóvel Endereço: AVENIDA VICENTE BARBOSA TINOCO N. 1712, LT 07 QD 05 - FELIZ ASSU Cidade: Açu / RN

Localização

📍 feliz assu, Assú, RN

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 56.496 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 43,34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.303 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82,33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 40.663,74

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.033,19

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.219,91

Escritura e registo (1,5%)R$ 609,96

Custo total estimadoR$ 44.526,80

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Assú/RN.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL DA LICITAÇÃO ABERTA — 762 KBEdital⬇📄 Matrícula — 783 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 40.663,74. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).