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Imóvel rural#2521715

Imóvel Industriais - Instalações para abatedouro/frigorífico - Quirinópolis/GO - Quirinópolis/GO

📍 Quirinópolis, GO

Lance mínimo

R$ 3.000.000,00

AvaliaçãoR$ 3.000.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.500.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Prédio industrial destinado a abatedouro/frigorífico com área construída de 2.589,10m², sendo a parte de escritórios com 461,41m² (divididos em vestiários de 42 cômodos com 192,80m², sanitários de 06 cômodos com 36,26m², inspeção federal de 11 cômodos com 76,65m², escritório da administração de 13 cômodos com 155,70m²) e a parte do complexo industrial com 2.127,69m² (divididos em sala de matança, triparia, bucharia, sala de mocotó, sala de miúdos, sala de balança de pecuarista, 08 câmaras frias, casa de caldeira, graxaria, sala de necropsia e autoclave, casa de máquinas, tudo construído em tijolos, forrado com laje, coberto de telhas eternite e alumínio, e piso de cerâmica e cimento fundido), terreno com 53.240,00m² (05.32.40,00 hectares), área situada na Fazenda Confusão do Rio Preto. Imóvel matriculado sob o n.º 14.095 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Quirinópolis/GO. (Proc. 0193874-81.1998.8.09.0134) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 05 MESES) Devendo a primeira parcela ser depositada no prazo máximo e improrrogável de 03 dias a contar da arrematação. Obs.: Trata-se de área de terras no perímetro semiurbano, que se encontra abandonada, com bastante mato, com algumas partes das construções já em ruínas e outras danificadas , parte elétrica, máquinas e motores ausentes do local, equipamentos sucateados, cercas danificadas, trânsito de pessoas estranhas (sendo conhecido por Boca de Fumo) e com trânsito de animais (bovinos e equinos).

Localização

📍 Quirinópolis, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 48.447 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12,8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,13 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0,96 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.786 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 150.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 90.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 45.000,00

Custo total estimadoR$ 3.285.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 26 imóveis em leilão à venda agora em Quirinópolis/GO.

Dados processuais

Número do processo0193874-81.1998.8.09.0134

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 LAUDO DE AVALIAÇÃO — 408 KBAvaliação⬇📄 EDITAL — 106 KBEdital⬇📄 MATRÍCULA — 13.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 3.000.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).