Hasta › Leilões › Bahia › Feira de Santana › FEIRA DE SANTANA/BA - APARTAMENTO - RUA ITORORO N. SN APTO. 201 QD N BL 06 - RUA NOVA - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CENTRAL PARK.

Apartamento#2527017

FEIRA DE SANTANA/BA - APARTAMENTO - RUA ITORORO N. SN APTO. 201 QD N BL 06 - RUA NOVA - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CENTRAL PARK.

📍 RUA NOVA, Feira de Santana, BA, 44023-072

Lance mínimo

R$ 120.219,58

AvaliaçãoR$ 120.219,58

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 97.266,03

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/01/2027

2.º leilão15/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroPatricia Graciele de Andrade Sousa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Feira de SantanaR$ 2.638,03/m² · base de 108 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CENTRAL PARK - RUA ITORORO N. SN APTO. 201 QD N BL 06. RUA NOVA APARTAMENTO, 79,31 M2 DE ÁREA TOTAL, 42,91 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, A.SERV, WC, SL, COZINHA, 1 VAGA DE GARAGEM. IPTU: 01062369301305 MATRÍCULA: 63041 OFÍCIO: 1 PARA ABRIR A MATRÍCULA CLIQUE NO LINK A SEGUIR: LINK

Localização

📍 RUA NOVA, Feira de Santana, BA

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.304 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.272 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 472,45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26,84 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0,85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 120.219,58

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.010,98

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.606,59

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.803,29

Custo total estimadoR$ 131.640,44

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 539 imóveis em leilão à venda agora em Feira de Santana/BA, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 144b04cb-ce5c-42bd-ab08-744173af2386.pdf — 1.0 MBDocumento⬇📄 LINK — 880 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 120.219,58. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 11/01/2027, 2.º leilão em 15/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).