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Apartamento#2528741

1º LEILÃO - 3ª VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE BELÉM

📍 Marco, Belém, PA

Lance mínimo

R$ 480.000,00

AvaliaçãoR$ 480.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão27/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroNorte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MarcoR$ 7.777,78/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL SITUADO NA AVENIDA ROMULO MAIORANA No 1965, ED. MONTERREY, APARTAMENTO No 202, MARCO, CONTENDO UMA SALA COM SACADA, UMA COZINHA COM ÁREA DE SERVIÇO, UM LAVABO, TRÊS QUARTOS, SENDO UMA SUÍTE E MAIS UM BANHEIRO, DE, APROXIMADAMENTE, 130M2. Certidão de matrícula no 314.647, Cartório do 2o Ofício de Belém - PA. Ônus, Gravames ou Recursos Pendentes: · Imóvel penhorado nos autos do processo no 0002434-68.2014.8.14.0304, em trâmite na 1a Vara do Juizado Especial Cível de Belém, conforme certidão de registro de imóveis. · Em consulta aos autos do processo no 0002434-68.2014.8.14.0304, que tramita na 1a Vara do Juizado Especial Cível de Belém, verificou-se que a vaga de garagem relativa ao imóvel em leilão foi adjudicada pela parte autora daquele processo, estando pendente a correspondente averbação na certidão de matrícula do imóvel. · Imóvel com ônus hipotecário à EMGEA, conforme certidão de registro de imóveis. Endereço: AVENIDA ROMULO MAIORANA, nº 1965, MARCO, BELEM - PA, CEP 66.093-635

Localização

📍 Marco, Belém, PA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.303.403 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.230 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.059 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 480.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 14.400,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.200,00

Custo total estimadoR$ 525.600,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 100 imóveis em leilão à venda agora em Belém/PA, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0002434-68.2014.8.14.0304

Vara (tribunal)3ª VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE BELÉM ID 4492 • 27/11/2026 • 11h30 • JUSTIÇA ESTADUAL - PA •

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL — 121 KBEdital⬇📄 MATRICULA — 1.5 MBMatrícula⬇📄 AUTO_PENHORA — 46 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 480.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).