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Moradia#2531220

Casa - Rio Largo / AL - Prefeito Antônio L de Souza Rod Br 104, 07

📍 Prefeito Antônio L de Souza Rod Br 104, Rio Largo, AL

Lance mínimo

R$ 33.696,00

AvaliaçãoR$ 77.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio LargoR$ 1.842,59/m² · base de 42 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade28/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Endereço do Imóvel: ROD BR 104, 07, CASA 06, PREFEITO ANTONIO L DE SOUZA, Rio Largo, AL, 57075-440 CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 518,52 m² de área de terreno, 48,6 m² de área construída, 48,6 m² de área privativa. Matrícula(s): 28.158. Cartório: 1º CRI DE RIO LARGO. Inscrição da Prefeitura: 43917/Contribuinte: 0. IPTU anual: R$ 64,51 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 28.158 do 1º CRI - RIO LARGO/AL - Nº Contribuinte: 43917. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto

Localização

📍 Prefeito Antônio L de Souza Rod Br 104, Rio Largo, AL

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 93.927 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 319,66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19,79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 293,832 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86,86 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 33.696,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.684,80

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.010,88

Escritura e registo (1,5%)R$ 505,44

Custo total estimadoR$ 36.897,12

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 65 imóveis em leilão à venda agora em Rio Largo/AL, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital de venda — 632 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 33.696,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Dora Plat

Sitezukerman.com.br