Hasta › Leilões › São Paulo › Sorocaba › Imóvel residencial área 100m² - Além Ponte - Sorocaba/SP

Moradia#2537384

Imóvel residencial área 100m² - Além Ponte - Sorocaba/SP

📍 Além Ponte, Sorocaba, SP

Lance mínimo

R$ 514.800,00

AvaliaçãoR$ 858.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão10/12/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMarcelo Valland

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Além PonteR$ 3.858,27/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL: A casa sob o nº 151, da Rua Francisco Paulo Aquino, nesta cidade, com seu respectivo terreno que mede 6,00 metros de largura por 24,00 metros de comprimento, esquina com a Rua Tobias Barreto e demais informações que constam na matrícula 99.502 do 1º CRIA de Sorocaba/SP. O prédio residencial em padrão médio, com presumíveis 100,00 metros quadrados, encontra-se em aparente bom estado de conservação. Identificação: Matrícula: 99502 - 1º Cartório - SOROCABA/SP. Valor Total Penhorado: R$ 858.000,00. Ônus: PENHORA: Av. 10 – presente ação. INDISPONIBILIDADE: Av.09. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.08 – em favor da SICOOB COOPECREDI.

Localização

📍 Além Ponte, Sorocaba, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 723.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.609 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38,13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 449,872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 514.800,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.740,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 15.444,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.722,00

Custo total estimadoR$ 563.706,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 635 imóveis em leilão à venda agora em Sorocaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0010755-51.2023.5.15.0029

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 0dbe2292cd3116b095d0ecd96da8bc8b.pdfEdital⬇📄 6df19239516d0a75c2f78ac8439c58ae.pdfMatrícula⬇📄 dba29e7f01ce9fe2b841a1755fb993af6a9650ae61ca13496405c013e4ce1768.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 514.800,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 10/12/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).