Hasta › Leilões › São Paulo › Ribeirão Preto › 1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 003 (ID 9643)

Apartamento#2538994

1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 003 (ID 9643)

📍 Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 90.000,00

AvaliaçãoR$ 90.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 45.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

2.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.888,89/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

OS DIREITOS sobre o bem adiante descrito: O APARTAMENTO 23-A, localizado no 1º andar do bloco B, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade, na Rua Antonio Rodrigues de Almeida, 205, com a área real privada de 42,23 m2 e área real comum de 6,25 m2, perfazendo a área real total de 48,48 m2, a qual corresponde a fração ideal de terreno de 0,6250000% do terreno todo. Cadastrado sob número 209.998 na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto. Imóvel esse objeto da matrícula número 143.383 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP e encontra-se registrado em nome de COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU.

Localização

📍 Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 90.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.700,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.350,00

Custo total estimadoR$ 98.550,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1933 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1035191-65.2019.8.26.0506

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 003 (ID 9643) :: Vegas Leilões Lote Anterior LOTE 001 L

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 avaliacao-6aee87641455a.pdf — 34 KBAvaliação⬇📄 contrato-adesao-6ae01a099cc0c.pdf — 116 KBDocumento⬇📄 edital-6aee874a4822e.pdf — 608 KBEdital⬇📄 matricula-6aee875bd805e.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 90.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 18/11/2026, 2.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).