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Terreno#2562195

TERRENO DE 962 M² NO LOTEAMENTO PACAEMBU

📍 Ipanema, Valparaíso de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 740.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroGustavo Moretto G. de Oliveira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

MATRÍCULA: 3.258 (CRI DE VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO) EDITAL: 0736135-34.2019.8.07.0001 - VARA: 20ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Em Loteamento Lance Inicial: R$ 740.000,00 Lance Atual: R$ 0,00 Incremento: R$ 10.000,00 Com área total de 962,14 m², o Lote nº 04 da Quadra 39 situa-se no loteamento Pacaembu. O imóvel fica na Rua Dois, em Valparaíso de Goiás/SP, inserido em uma localidade de fácil acesso e expansão contínua. Com frontal de 32,92 metros e extensão de 29,20 metros na divisa com o lote vizinho. Processo nº 0736135-34.2019.8.07.0001 1º Leilão: 01/12/2026 às 15:30h (horário de Brasília) - Lance mínimo: Valor da avaliação. 2º Leilão: 04/12//2026 às 15:30h (horário de Brasília) - Lance mínimo: 70% do valor da avaliação. Forma de pagamento: À vista. PROCESSO 07361353420198070001 VARA / COMARCA 20ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA PARTES EXEQUENTE: SEBASTIAO DO PARTO LIBERAL EXECUTADO: MOHAMAD ALI MAHMOUD; OTMAN S.A CONSTRUTORA E INCORPORADORA Visitação: 20ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Os interessados no bem objeto do leilão poderão vistoriá-lo em sua localização. Conforme informações do processo, as visitas poderão ser realizadas sem necessidade de agendamento, até o dia útil antecedente à data de encerramento do leilão, sendo vedado aos proprietários ou ocupantes, criar embaraços à visitação. Não serão aceitos lances condicionados à vistoria futura de bens, posto que é obrigação do interessado em participar da hasta efetuar a vistoria antes de sua realização.

Localização

📍 Ipanema, Valparaíso de Goiás, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 198.861 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.234 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13,39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 61,488 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3,53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,21 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 740.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 22.200,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 11.100,00

Custo total estimadoR$ 810.300,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 645 imóveis em leilão à venda agora em Valparaíso de Goiás/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0736135-34.2019.8.07.0001

Vara (tribunal)20ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 DÉBITOS DE IPTUDocumento⬇📄 AVALIAÇÃORelatório⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 740.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).