Hasta › Leilões › Distrito Federal › Brasília › DIREITOS SOBRE TERRENO DE 900 M² NA PONTE ALTA NORTE/DF.

Terreno#2562239

DIREITOS SOBRE TERRENO DE 900 M² NA PONTE ALTA NORTE/DF.

📍 Ponte Alta Norte, Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 246.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 147.600,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026

2.º leilão04/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroGustavo Moretto G. de Oliveira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ponte Alta NorteR$ 3.000,00/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

EDITAL: 0706345-93.2019.8.07.0004 - VARA: 1ª VARA CÍVEL DO GAMA Direitos sobre um terreno localizado na Avenida Buritis, Chácara 02, Lote 07 – Ponte Alta Norte , em condomínio fechado de uso exclusivamente residencial. O lote possui 900 m², sendo amplo e predominantemente plano. O condomínio está situado em uma região ainda em desenvolvimento. O acesso é facilitado pela Estrada do Ipê e pela Estrada Parque Contorno. Nas proximidades, é possível encontrar escolas, centros universitários, supermercados, comércio local e outros serviços essenciais. Processo nº 0706345-93.2019.8.07.0004 1º Leilão: 01/12/2026 às 14:30h (horário de Brasília) - Lance mínimo: R$246.000,00. 2º Leilão: 04/12/2026 às 14:30h (horário de Brasília) - Lance mínimo: R$147.600,00. Forma de pagamento: À vista. PROCESSO VARA / COMARCA 1ª VARA CÍVEL DO GAMA PARTES EXEQUENTE: CONDOMÍNIO DA CHÁCARA 02 DO NÚCLEO RURAL PONTE ALTA NORTE - GAMA EXECUTADO: ADAILSON DE SANTANA REZENDE Visitação: 1ª VARA CÍVEL DO GAMA Os interessados no bem objeto do leilão poderão vistoriá-lo em sua localização. Conforme informações do processo, as visitas poderão ser realizadas sem necessidade de agendamento, até o dia útil antecedente à data de encerramento do leilão, sendo vedado aos proprietários ou ocupantes, criar embaraços à visitação. Não serão aceitos lances condicionados à vistoria futura de bens, posto que é obrigação do interessado em participar da hasta efetuar a vistoria antes de sua realização.

Localização

📍 Ponte Alta Norte, Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 246.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.300,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.380,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.690,00

Custo total estimadoR$ 269.370,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 883 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 21% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0706345-93.2019.8.07.0004

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL DO GAMA

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 DÉBITOS CONDOMINIAISDocumento⬇📄 AVALIAÇÃORelatório⬇📄 EDITAL.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 246.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 01/12/2026, 2.º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).