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Terreno#2562240

TERRENO DE 432 M² NO JARDIM SANTA ROSA

📍 Jardim Santa Rosa, Jaboticabal, SP

Lance mínimo

R$ 138.153,60

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGustavo Moretto G. de Oliveira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JaboticabalR$ 2.372,25/m² · base de 42 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

MATRÍCULA: 17.847 (CRI DE JABOTICABAL/SP) Lote de esquina com área total de 432,00 m², com formato irregular e topografia predominantemente plana. O imóvel está localizado na Avenida Aurélio Migliori com a Rua Salvador Califre, no bairro Jardim Santa Rosa, em Jaboticabal/SP. Situado em uma região de uso misto, o local dispõe de infraestrutura completa, incluindo saneamento básico, arborização e rede de transporte público. Posicionado em frente ao Campo “Cruzeirão”, o terreno oferece fácil acesso a diversos serviços públicos e estabelecimentos comerciais da região, tais como: Posto de Saúde Aurélio Niero; Escola Prof.ª Dona Aurora Ferraz Vianna; Unidade Básica de Saúde (UBS) Aurélio Niero. Onde visitar? AV. AURÉLIO MIGLIORI Nº 191, JARDIM SANTA ROSA, JABOTICABAL / SP Leilão: 30/11/2026 às 09:00h (horário de Brasília) - Lance mínimo: Valor da avaliação. Forma de pagamento: À vista ou parcelado (entrada de 30% e restante em até 24 parcelas). Visitação: PREFEITURA - JABOTICABAL Os bens imóveis objeto deste leilão estão disponíveis para vistoria e exame presencial pelos interessados no período de 08:00 às 11:00 e de 13:00 às 16:00 horas, mediante agendamento prévio através dos telefones: André (16) 99313-0727 e Jorge (17) 99772-6255.

Localização

📍 Jardim Santa Rosa, Jaboticabal, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.821 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101,63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 706,722 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 138.153,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.907,68

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.144,61

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.072,30

Custo total estimadoR$ 151.278,19

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 140 imóveis em leilão à venda agora em Jaboticabal/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃORelatório⬇📄 EDITAL.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 138.153,60. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).