Hasta › Leilões › Mato Grosso do Sul › Três Lagoas › Três lagoas/ms - lote n° 19 - quadra n° 21 - real park

Moradia#2569085

Três lagoas/ms - lote n° 19 - quadra n° 21 - real park

📍 Vila Popular, Três Lagoas, MS

Lance mínimo

R$ 271.785,00

AvaliaçãoR$ 271.785,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 188.947,06

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

264 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

2.º leilão18/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPecini Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.029,49/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel com 91m² em Três Lagoas, Mato Grosso do Sul. Descrição: Lote de terreno nº 19, da quadra nº 21, localizado no Loteamento Real Park, em Três Lagoas, MS. O imóvel possui uma construção de casa residencial com área total construída aproximada de 91,00m² e total de terreno de 264,00m². As medidas do terreno são: 12,00m de frente para a Rua C, 22,00m de cada lado confrontando com os lotes vizinhos e 12,00m na linha dos fundos. O imóvel está ocupado.

Localização

📍 Vila Popular, Três Lagoas, MS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 132.152 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12,93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 10.217 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,17 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 271.785,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.589,25

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.153,55

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.076,77

Custo total estimadoR$ 297.604,57

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 104 imóveis em leilão à venda agora em Três Lagoas/MS, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 271.785,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 16/11/2026, 2.º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).