Hasta › Leilões › São Paulo › Sorocaba › Apartamento Ed. Topázio, térreo, A.U, 83m², Jd. Europa, Sorocaba/SP - Lote 001 (ID 8192)

Apartamento#2580614

Apartamento Ed. Topázio, térreo, A.U, 83m², Jd. Europa, Sorocaba/SP - Lote 001 (ID 8192)

📍 Jardim Europa, Sorocaba, SP, 18045-000

Lance mínimo

R$ 316.575,45

AvaliaçãoR$ 316.575,45

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 158.287,73

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão29/01/2027

2.º leilão18/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroUILIAN APARECIDO DA SILVA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim EuropaR$ 4.607,14/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Matrícula n° 52.652, do 2º CRI de Sorocaba/SP. - UMA UNIDADE AUTÓNOMA RESIDENCIAL, designada por Apartamento nº 02, localizado no andar térreo, do Edifício Topázio, sito à Avenida Américo de Carvalho, nº 803, Jardim Europa, nesta cidade, com a área útil de 83,47 metros quadrados, área comum de 9,63 metros quadrados, área total construída de 93,10 metros quadrados, com uma quota parte ideal no terreno igual a 12,5 % ou o equivalente a 103,791 metros quadrados, cabendo a referida unidade o uso privativo do abrigo desmontável número 02, o qual está incluído na área de uso comum do condomínio. CADASTRO MUNICIPAL nº: 43.13.33.0765.01.002.

Localização

📍 Jardim Europa, Sorocaba, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 723.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.609 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38,13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 449,872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 316.575,45

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.828,77

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.497,26

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.748,63

Custo total estimadoR$ 346.650,11

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 631 imóveis em leilão à venda agora em Sorocaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0004243-88.2019.8.26.0529

Vara (tribunal)29 Vara: VARA DA FAMÍLIA E DAS SUCESSÕES DO FORO DA COMARCA DE SANTANA DE PARNAÍBA/SP Comarca: Sa

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-de-avaliacao-6af1e91de37a2.pdf — 6.3 MBAvaliação⬇📄 atualizacao-da-avaliacao-6af1e91465f3b.pdf — 68 KBAvaliação⬇📄 Proposta de Parcelamento — 19 KBDocumento⬇📄 debitos-condominiais-6af1e924c772e.pdf — 2.3 MBDocumento⬇📄 debitos-6af1e929b2c7f.pdf — 26 KBDocumento⬇📄 edital-6af1e904d9ad0.pdf — 363 KBEdital⬇📄 matricula-6af1e90c72efb.pdf — 857 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 316.575,45. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 29/01/2027, 2.º leilão em 18/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).