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Terreno#2582063

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LOTE COM 450m° (MAT 34.912) - JD NOVA BARRA

📍 Jardim Nova Barra do Garças, Barra do Garças, MT

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 24.526,47

AvaliaçãoR$ 40.877,45

1.ª praça (encerrada)R$ 40.877,45

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

450 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)01/11/2026

2.º leilão28/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroCh Barbosa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 90,84/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade42/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

MATRÍCULA 34.912, LIVRO 02 – CRI DE BARRA DO GARÇAS IMÓVEL : Um lote de terras, situado na zona urbana desta cidade de Barra do Garças-Mt, no loteamento denominado “Jardim Nova Barra do Garças”, locado sob nº 07 da quadra nº 381, com a área de 450,00 m2 (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), ou sejam 15,00 mts de frente por 30,00 mts de fundos, limitando a frente com a rua Pitanga, lado direito com o lote nº 08; lado esquerdo para o lote nº 06 e fundos para o lote nº 24, com matrícula anterior sob nº 1489 de ordem do livro 02. INFORMAÇÕES (AVALIAÇÃO): Lote sem benfeitoria e/ou edificação.

Localização

📍 Jardim Nova Barra do Garças, Barra do Garças, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 1,73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,69 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 69.210 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8,28 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.363 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 40.877,45

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.043,87

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.226,32

Escritura e registo (1,5%)R$ 613,16

Custo total estimadoR$ 44.760,80

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 84 imóveis em leilão à venda agora em Barra do Garças/MT, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0006448-77.2012.8.11.0004

Vara (tribunal)04 Vara: 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BARRA DO GARÇAS/MT Descrição MATRÍCULA 34

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Documento⬇📄 Documento 3Documento⬇📄 ae6de7845121cc405b863bbe2912d9276596cf2fdde699bf3db26730d77e95ea.pdf#imovel=2582063 — 2.0 MBDocumento⬇📄 d9441251a62eb3462e16b6874e5bfc8cb34b87246ca858b49df58b912496dc2a.pdf#imovel=2582063 — 459 KBDocumento⬇📄 e7b9e235-4164-4104-9116-e013ff469223.pdf — 875 KBDocumento⬇📄 d9441251a62eb3462e16b6874e5bfc8cb34b87246ca858b49df58b912496dc2a.pdf#imovel=2582063Documento⬇📄 cea15781094de57910776b7fcf4d4a9f004ed901d4d6884e9bd47bfa7d9170d2.pdf#imovel=2582063Documento⬇📄 ae6de7845121cc405b863bbe2912d9276596cf2fdde699bf3db26730d77e95ea.pdf#imovel=2582063Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 24.526,47. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 01/11/2026, 2.º leilão em 28/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).