Hasta › Leilões › Mato Grosso › Tangará da Serra › LOTE COM 450m² (MAT 34.917) - JD NOVA BARRA

Terreno#2582064

🏠

LOTE COM 450m² (MAT 34.917) - JD NOVA BARRA

📍 Tangará da Serra, MT

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 27.584,26

AvaliaçãoR$ 45.973,78

1.ª praça (encerrada)R$ 45.973,78

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

450 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)01/11/2026

2.º leilão28/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroCh Barbosa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 102,16/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade42/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

MATRÍCULA 34.917, LIVRO 02 – CRI DE BARRA DO GARÇAS IMÓVEL : Um lote de terras, situado na zona urbana desta cidade de Barra do Garças-Mt, no loteamento denominado "jardim Nova Barra do Garças", locado sob nº 12 da quadra nº 381, com a área de 450,00 m2, (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), ou sejam 15,00 mts de frente por 30,00 mts de fundos, limitando a frente com a rua Pitaluga lado direito com o lote nº 13; lado esquerdo com o lote nº 11 e fundos com o lote nº 19, com matrícula anterior sob nº 1489 de ordem do livro 02. INFORMAÇÕES (AVALIAÇÃO): Lote sem benfeitoria e/ou edificação.

Localização

📍 Tangará da Serra, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 11.636 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,98 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,42 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 106.434 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9,15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,6 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 45.973,78

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.298,69

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.379,21

Escritura e registo (1,5%)R$ 689,61

Custo total estimadoR$ 50.341,29

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Tangará da Serra/MT.

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Documento⬇📄 Documento 3Documento⬇📄 0ec51431-85a6-4c19-ae57-dcca733a6a66.pdf — 459 KBDocumento⬇📄 2fc84e44-3950-42a7-a869-6aab6f188b3d.pdf — 875 KBDocumento⬇📄 6146fd8b-da7e-461a-b470-dff6636d8909.pdf — 2.0 MBDocumento⬇📄 d9441251a62eb3462e16b6874e5bfc8cb34b87246ca858b49df58b912496dc2a.pdf#imovel=2582064Documento⬇📄 cea15781094de57910776b7fcf4d4a9f004ed901d4d6884e9bd47bfa7d9170d2.pdf#imovel=2582064Documento⬇📄 571b0d8101bef8fa1f798aaab420bb3466bc08fdbb720e19e541c0c6f03ca746.pdf#imovel=2582064Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 27.584,26. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 01/11/2026, 2.º leilão em 28/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).