Sala A.T. 65,78 m² - Águas Claras, Brasília/DF

📍 Brasília, DF, 01407-000

Lance mínimo

R$ 302.443,20

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroADALBERTO SCHERER FILHO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917,31/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Endereço Completo: Rua 210, QS 1, Lotes nº 34 e 36, Sala nº 1003, Torre 2, Águas Claras, Distrito Federal/DF. Características do Imóvel: Descrição: Sala comercial nº 1003, localizada na Torre 2. Área Privativa: 32,45 m². Área Comum (divisão não proporcional): 21,01 m². Área Comum (divisão proporcional): 12,32 m². Área Total: 65,78 m². Fração Ideal do Terreno: 0,001172. Matrícula: 326.794. Cartório de Registro: 3º Cartório de Registro de Imóveis do Distrito Federal. Tipo de Imóvel: Sala comercial. Área Total: 65,78 m². Diferenciais da Região O imóvel está localizado em Águas Claras, Distrito Federal, região urbana com infraestrutura consolidada, ampla oferta de serviços, comércio e opções de transporte. A

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 302.443,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.122,16

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.073,30

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.536,65

Custo total estimadoR$ 331.175,31

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 913 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 21% sobre a avaliação.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,23 % (ano de referência: 2022)

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 73277b718459061830c751431186e4b8837ca5db08a7c99812d224073129882f.pdf#imovel=2624287 — 37 KBDocumento⬇📄 Edital Completo — 93 KBEdital⬇📄 Ver registro Blockchain — 31 KBMatrícula⬇📄 Matrícula — 608 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste escritório em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste escritório?

O lance mínimo é de R$ 302.443,20. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste escritório?

1.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).