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Terreno#291373

Terreno com 1.928,29 m² | DESOCUPADO | - Industrial, Camaçari/BA - Entrada de 30% + Saldo em 240x

📍 Industrial, Camaçari, BA, 42800339

Lance mínimo

R$ 1.000.000,00

AvaliaçãoR$ 1.000.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1928 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão30/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 85% abaixo do m² típico de Industrial.

Lance mínimo por m²R$ 518,59/m²

m² típico em IndustrialR$ 3.468,75/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 126 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno com 1.928,29 m² | DESOCUPADO | - Industrial, Camaçari/BA - Entrada de 30% + Saldo em 240x Endereço Completo Avenida das Palmeiras,LOTE 6F - Industrial, CAMAÇARI/BA - CEP: 42800-933 Características do Imóvel: Descrição: LOTE/TERRENO Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Área Terreno: 1928.29 m2 Matrícula: 21711 Inscrição na Prefeitura: 2014014 Valor Avaliado: R$ 1.700.000,00 Valor Alvo: R$ 1.590.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor 7624755-1 Inter&Co

Localização

📍 Industrial, Camaçari, BA

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 1,78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,6 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 300.372 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 382,43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28,86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 785,421 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 30.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 15.000,00

Custo total estimadoR$ 1.095.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 273 imóveis em leilão à venda agora em Camaçari/BA, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)Inter&Co

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 arquivos/1625184554185matricula.pdf.pdfMatrícula⬇📄 arquivos/1625184582338Matricula.pdf.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 66 KBEdital⬇📄 arquivos-1625184554185matricula-pdf.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇📄 arquivos-1625184582338matricula-pdf.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇📄 arquivos_1625184554185matricula.pdf.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇📄 arquivos_1625184582338Matricula.pdf.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 1.000.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 30/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).