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Moradia#361059

Direitos sobre terreno em jandira - direitos sobre terreno - alameda dos jasmins, 67, na reserva santa maria nature, em jandira

Direitos sobre terreno em jandira - direitos sobre terreno - alameda dos jasmins, 67, na reserva santa maria nature, em jandira

📍 Jardim do Golf I, Jandira, SP, 06642-000

Lance mínimo

R$ 58.659,33

AvaliaçãoR$ 58.771,25

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 653.389,94 — 91% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 28.206,13

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

623 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroCasa Reis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 91% abaixo do m² típico de Jandira.

Lance mínimo por m²R$ 94,16/m²

m² típico em JandiraR$ 1.048,78/m² · base de 38 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 118 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Jandira, São Paulo. Descrição: Direitos sobre um terreno localizado na Alameda dos Jasmins, 67, no Loteamento "Reserva Santa Maria Nature", em Jandira, SP. O terreno possui uma área total de 623,00m², medindo 14,00m de frente para a Rua Doze, 44,50m de profundidade do lado direito, 44,50m do lado esquerdo e 14,00m nos fundos. O imóvel está situado no bairro Jardim do Golf I, na Estrada Municipal Fernando Nobre.

Localização

📍 Jardim do Golf I, Jandira, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 118.045 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.894 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23,13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 17,122 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 58.659,33

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.932,97

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.759,78

Escritura e registo (1,5%)R$ 879,89

Custo total estimadoR$ 64.231,97

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Jandira/SP.

Dados processuais

Número do processo0001297-88.2023.8.26.0405

Documentos (10)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Atualização da Avaliação — 87 KBAvaliação⬇📄 Débito Condominial — 130 KBDocumento⬇📄 Débito Condominial — 1.2 MBDocumento⬇📄 Certidões de Condomínio — 3.3 MBDocumento⬇📄 IPTU — 18 KBDocumento⬇📄 Considerações — 854 KBDocumento⬇📄 Lote — 756 KBDocumento⬇📄 Promessa de Compra e Venda — 8.0 MBDocumento⬇📄 Minuta de Edital — 99 KBEdital⬇📄 Matrícula — 224 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 58.659,33. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).