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Moradia#371851

Sem arrematante Regressado

Imóveis em goiânia/go

📍 Jardim das Hortências, Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 480.571,19

AvaliaçãoR$ 475.383,33

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.650.644,24 — 70% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 285.230,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

238 m² totais4 quarto(s)1 casa(s) de banho

Dados do leilão

1.º leilão14/01/2027

2.º leilão14/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 75% abaixo do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 2.019,21/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.157,89/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 129 d)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Goiânia, Goiás. Descrição: Localizada na Rua JH-06, nº 7, Quadra 25, no bairro Jardim das Hortências, esta casa possui uma área total construída de 238m². O imóvel é dividido em um setor comercial na frente, que conta com um galpão de 75,60 m² com pé-direito aproveitado por um mezanino, copa e banheiro privativo, ideal para lojas, oficinas ou depósitos. Nos fundos, a casa é composta por sala de estar, 1 suíte, 3 quartos amplos, copa/cozinha em conceito americano e banheiro social. A área comum integra garagem, área de serviço coberta e varanda, otimizando o fluxo entre as edificações. O lote possui uma área total de 308,40m².

Localização

📍 Jardim das Hortências, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54,26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729,296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 480.571,19

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.028,56

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 14.417,14

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.208,57

Custo total estimadoR$ 526.225,46

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 721 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5475548-03.2017.8.09.0051

Vara (tribunal)9ª Vara Cível Autor: Banco do Brasil S/A Réu: Wagner Pereira De Faria Me Descrição Localizado na

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 289 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 480.571,19. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 14/01/2027, 2.º leilão em 14/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).