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Imóvel rural#375548

Terreno a.t. 473 ha - vl. bela da santíssima trindade/mt

📍 Vila Bela da Santíssima Trindade, MT, 78245000

Lance mínimo

R$ 4.279.008,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

473 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão02/02/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 9.044,04/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 117 d)

Score de oportunidade22/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno de 473 hectares em Vila Bela da Santíssima Trindade, Mato Grosso. Descrição: Imóvel rural denominado "Primavera", situado na zona rural de Vila Bela da Santíssima Trindade/MT, com área total de 473,1298 hectares. A propriedade apresenta potencial para atividades agropecuárias, pecuária, reflorestamento e exploração sustentável. O acesso é feito por estrada vicinal e a propriedade confronta com o Rio Camararezinho, um importante recurso natural da região. Não foram informadas benfeitorias na descrição apresentada. A região é reconhecida por sua vocação para o agronegócio, com forte demanda por áreas produtivas e elevada valorização de terras rurais. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é recomendável que o interessado verifique suas condições antes do leilão.

Localização

📍 Vila Bela da Santíssima Trindade, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.774 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1,24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12,26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 13.485 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,97 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.279.008,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 213.950,40

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 128.370,24

Escritura e registo (1,5%)R$ 64.185,12

Custo total estimadoR$ 4.685.513,76

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Vila Bela da Santíssima Trindade/MT, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5002083-46.2024.4.03.6141

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 4.279.008,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 02/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).