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Moradia#380272

Sem arrematante Regressado

Paraguaçu paulista-sp/imóveis - imóvel residencial com 158,20m²

📍 Jardim América, Paraguaçu Paulista, SP, 19700120

Lance mínimo

R$ 109.997,04

AvaliaçãoR$ 218.315,57

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 65.998,22

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

158 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão20/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 695,30/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 117 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel residencial com 158,20m² localizado em Paraguaçu Paulista, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa de alvenaria coberta com telhas de barro, situado na Rua Guilherme de Almeida, nº 284, no Jardim América, Paraguaçu Paulista/SP. A área total do terreno é de 158,20m², e a casa possui uma área construída de 78,41m². O terreno é parte dos lotes nºs 10, 11, 22 e 23 da quadra nº 07 do loteamento "Jardim América". As medidas do terreno são: 7,00 metros de frente, 22,60 metros de lado direito, 22,60 metros de lado esquerdo e 7,00 metros nos fundos. O imóvel possui ônus, incluindo arrolamento de bens e penhoras. Há também débitos de IPTU no valor de R$ 19.646,69. O valor da avaliação é de R$ 218.315,57.

Localização

📍 Jardim América, Paraguaçu Paulista, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 41.120 pessoas (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.001 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,39 % (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32,1 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 109.997,04

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.499,85

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.299,91

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.649,96

Custo total estimadoR$ 120.446,76

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Paraguaçu Paulista/SP.

Dados processuais

Número do processo0004692-72.2011.8.26.0417

Vara (tribunal)1ª VARA Autor: BENEDITO LUIZ PEREIRA Réu: AVENIDA VEÍCULOS CLAUDINEI DONIZETI BEZERRA VEICULOS ME

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 c52ed9d9-9ed0-4a27-af77-35c4d796bccc.pdf — 928 KBDocumento⬇📄 40873492-f2bc-41b4-9560-7ed04ef497a9.pdf — 44 KBDocumento⬇📄 044b7a88-7cd1-40e6-80b7-00a8943183d5.pdf — 79 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 79 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 109.997,04. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 20/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).