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Moradia#385423

Sem arrematante Regressado

Hortolândia - sp - casa - 300,43m²

📍 Jardim Interlagos, Hortolândia, SP, 13186650

Lance mínimo

R$ 1.159.986,75

AvaliaçãoR$ 1.141.888,74

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.034.259,00 (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 579.993,37

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

300 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão06/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroPortal Bayit

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.866,62/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 117 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Hortolândia, São Paulo, com 300,43m². Descrição: Trata-se de uma casa em lote de terreno sob nº 01, da quadra “F”, integrante do loteamento denominado Jardim Interlagos, situado no município de Hortolândia/SP. O imóvel possui área total de 300,43 m², com configuração de esquina, o que amplia seu potencial de aproveitamento e visibilidade. A frente mede 7,50 metros para a Rua 05, com 14,14 metros em arco de esquina na confluência com a Rua 12; nos fundos mede 16,50 metros, confrontando com o lote nº 02; pelo lado direito mede 10,26 metros, confrontando com a Rua 12; e pelo lado esquerdo mede 19,26 metros, confrontando com o lote nº 39. O imóvel é inserido em uma região urbana em desenvolvimento, com perfil residencial e boa perspectiva de valorização, apresentando potencial para uso residencial ou comercial.

Localização

📍 Jardim Interlagos, Hortolândia, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 236.641 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.791 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26,66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 62,416 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,93 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.159.986,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 57.999,34

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 34.799,60

Escritura e registo (1,5%)R$ 17.399,80

Custo total estimadoR$ 1.270.185,49

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 83 imóveis em leilão à venda agora em Hortolândia/SP, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0004618-14.2022.8.26.0229

Vara (tribunal)3ª Vara Cível Autor: Entre - Rios Empreendimentos Imobiliários Ltda Réu: Darcilene Cristina Novai

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 183 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 231 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 7.6 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 167 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 527 KBDocumento⬇📄 Código de Ética — 385 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 1.159.986,75. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 06/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).