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Moradia#402283

Venda direta bb - amoldada nas cláusulas do edital nº 2025/108648v(9055)

📍 Santa Rosa, José de Freitas, PI

Lance mínimo

R$ 69.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 116 d)

Score de oportunidade28/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel Urbano Residencial, Casa situada em José de Freitas, Piauí. Descrição: O imóvel é uma casa localizada na Rua Projetada I, nº 131, Lote 15, no Bairro Santa Rosa, município de José de Freitas - PI. O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as despesas para regularização e desocupação serão de responsabilidade do adquirente. Há uma divergência entre o logradouro registrado na matrícula e o cadastro da Prefeitura Municipal, que também deverá ser regularizada pelo comprador. O adquirente assumirá todos os encargos e débitos vinculados ao imóvel a partir da data do registro da escritura pública.

Localização

📍 Santa Rosa, José de Freitas, PI

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Perfil da região

População ocupada: 8,11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.538 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 81,1 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.559 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 27,67 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51,7 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 69.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.475,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.085,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.042,50

Custo total estimadoR$ 76.102,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 48 imóveis em leilão à venda agora em José de Freitas/PI, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 69.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Lance no Leilão

Sitelancenoleilao.com.br