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Imóvel rural#412143

13) chácara nº 15, situada na rua 03, quadra 07, no loteamento chácaras califórnia, com 4.669,40m² em goiânia-go

📍 Setor Morada do Sol, Goiânia, GO, 74475032

Lance mínimo

R$ 1.361.500,00

AvaliaçãoR$ 1.361.500,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 680.750,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

4669 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDe Paula Leiloes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 291,58/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.157,89/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 115 d)

Score de oportunidade24/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Chácara em Goiânia, Goiás. Descrição: Chácara nº 15, situada na Rua 03, Quadra 07, no Loteamento Chácaras Califórnia, com área total de 4.669,40m². O terreno possui 37,50m de frente para a Rua 03, 37,50m dividindo com as chácaras nºs 10 e 12, e 137,54m na divisa com as chácaras nºs 13, 14 e 17.

Localização

📍 Setor Morada do Sol, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54,26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729,296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.361.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 68.075,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 40.845,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 20.422,50

Custo total estimadoR$ 1.490.842,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 649 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0160110-67.2020.8.19.0001

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 conteudo-processual.pdf — 29 KBDocumento⬇📄 Conteúdo processual — 29 KBDocumento⬇📄 Conteúdo processual — 206 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.361.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).