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Terreno#525238

Cassilândia (MS) - Casa no Bairro Centro com Terreno 140m²

📍 Centro, Cassilândia, MS, 79031-010

Lance mínimo

R$ 138.236,87

AvaliaçãoR$ 230.394,79

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 138.236,87

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão05/11/2026

2.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/07/2026 (há 107 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Rua Antônio de Freitas Pedrosa, n° 800, Centro, Cassilândia/MS — Centro — Cassilândia/MS

Localização

📍 Centro, Cassilândia, MS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.988 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5,65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23,56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.712 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,6 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 138.236,87

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.911,84

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.147,11

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.073,55

Custo total estimadoR$ 151.369,37

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Cassilândia/MS.

Dados processuais

Número do processo0800904-24.2021.8.12.0007

Vara (tribunal)1ª VARA - FORO DE CASSILÂNDIA (Processo n° 0800904-24

Documentos (11)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Auto de Avaliação — 428 KBAvaliação⬇📄 auto-de-avaliacao.pdf — 428 KBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 145 KBDocumento⬇📄 Débitos Tributarios — 541 KBDocumento⬇📄 manual-de-participacao.pdf — 502 KBDocumento⬇📄 Manual de Participação — 502 KBDocumento⬇📄 debito-exequendo.pdf — 145 KBDocumento⬇📄 debitos-tributarios.pdf — 541 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 390 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 1.6 MBMatrícula⬇📄 certidao-de-matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 138.236,87. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).