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Imóvel rural#525872

Terreno em Frei Rogério/SC

📍 08, Núcleo Tritícula, Frei Rogério, SC

Lance mínimo

R$ 101.863,10

AvaliaçãoR$ 100.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1200 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão28/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroGiovanni Silva Wersdoefer

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 84,89/m²

Anunciado na Hasta14/07/2026 (há 106 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

área de terras situada no Núcleo Tritícula, em Frei Rogério/SC, designada pela chácara nº 08 do Bloco C, com área superficial de 1.200m²

Localização

📍 Núcleo Tritícula, Frei Rogério, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.411 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 15,19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15,39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 158,775 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,1 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 101.863,10

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.093,16

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.055,89

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.527,95

Custo total estimadoR$ 111.540,10

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Frei Rogério/SC.

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 outroDocumento⬇📄 outroDocumento⬇📄 Visualizar — 3.8 MBDocumento⬇📄 2cba2e6b8b30a888341ec395199ac4d4eb48acb9.pdf — 557 KBDocumento⬇📄 visualizar.pdf — 557 KBDocumento⬇📄 525872 — 557 KBEdital⬇📄 525872 — 557 KBMatrícula⬇📄 4387233976afc6e48b8143090b6dfdf4841581b1885aa85981e77a50ef9e429e.pdf#imovel=525872Documento⬇📄 a83641f5a1b15aba0922dc765bf2801740fa8916e31722aaf8f4b0ad40c2fc6e.pdf#imovel=525872Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 101.863,10. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).