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Moradia#553330
Imóvel em ibiuna/sp recanto primavera

Imóvel em ibiuna/sp recanto primavera

📍 Ibiúna, SP
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.
2 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão06/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroLotti Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 103 d)
Score de oportunidade38/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Ibiúna, São Paulo. Descrição: Imóvel constituído por direitos possessórios sobre parte de terreno urbano, contendo uma unidade residencial, composta por dois quartos, uma cozinha e banheiro. Edificada em alvenaria, a construção apresenta estado de conservação regular, dispondo de abastecimento de água e energia elétrica individualizada. O terreno será objeto de desmembramento para fins de alienação, correspondendo o presente lote a uma fração específica da área total, com metragem a ser oportunamente definida. A alienação refere-se exclusivamente à cessão de direitos possessórios, não se tratando de propriedade plena registrada em cartório de registro de imóveis. O bem será vendido no estado em que se encontra, cabendo ao arrematante todas as providências relativas à eventual regularização documental, individualização da área, desocupação e demais encargos que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel.

Localização

📍 Ibiúna, SP
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 93,94 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 75.605 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 71,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 27,78 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.058 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,5 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 125.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.250,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.750,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 1.875,00
Custo total estimadoR$ 136.875,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 30 imóveis em leilão à venda agora em Ibiúna/SP, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 125.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Lotti Leilões