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Moradia#582649

Casa em Orlândia/SP

📍 Orlândia, SP

Lance mínimo

R$ 150.000,00

AvaliaçãoR$ 150.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

2 quarto(s)1 casa(s) de banho1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

Leiloeiro3 Torres Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/07/2026 (há 101 d)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

OS DIREITOS sobre uma casa de morada construída de tijolos e coberta de telhas e seu respectivo terreno urbano medindo, com frente para a Rua Onze sob nº 1360-A do emplacamento das vias públicas, a uma distância de 11,20 metros do alinhamento da Avenida “N”, entre esta e a Avenida “M”, na quadra completada pela Alameda Onze, de formato retangular medindo 9,60 metros na frente e nos fundos, por 21,50 metros pelos lados, encerrando uma área de 206,40 metros quadrados, contendo 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, garagem, toda forrada em laje (exceto a garagem com telhas), matrícula nº 27790, livro nº 2 do CRI local. Obs. 1: AV.1 – Hipoteca em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; Obs. 2: AV.2 – Penhora, Processo nº 1500395-11.2016.8.26.0404 da 2ª Vara Cível de Orlândia.

Localização

📍 Orlândia, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: -0,31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,45 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 38.319 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 131,34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 291,765 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 150.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.250,00

Custo total estimadoR$ 164.250,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 31 imóveis em leilão à venda agora em Orlândia/SP.

Dados processuais

Número do processo1501013-19.2017.8.26.0404

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL DE ORLÂNDIA/SP

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 edital.pdf — 225 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 441 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 150.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).