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Moradia#585095

Casa de Alvenaria de 295m² em Porto União

📍 Cidade Nova, Porto União, SC, 89400000

Lance mínimo

R$ 1.590.695,00

AvaliaçãoR$ 1.590.695,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 101 d)

Score de oportunidade51/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01 (um) terreno urbano, matriculado sob o n.º 3.449, no Cartório do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Porto União (SC), situado na rua Coronel Rupp, esquina com a rua Absalão Carneiro, n.º 398, bairro Cidade Nova, em Porto União (SC), correspondente ao lote n.º 05 e parte dos lotes 6 e 7, , com a área de 425,90 m² (quatrocentos e vinte e cinco metros e noventa centímetros quadrados), posicionado em uma esquina, com leve declive, limpo, seco e em área livre de inundações. Sobre o terreno encontra-se edificada uma edificação de alvenaria, em bom estado de conservação, medindo 295 m², e uma edificação de alvenaria, em bom estado de conservação, medindo 40 m², não averbada na matrícula. OBSERVAÇÃO: imóvel desocupado e em posse da comitente. Lance mínimo: R$ 1.590.695,00 (um milhão, quinhentos e noventa mil, seiscentos e noventa e cinco reais).

Localização

📍 Cidade Nova, Porto União, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.970 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 38,83 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29,43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 849,014 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.590.695,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 79.534,75

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 47.720,85

Escritura e registo (1,5%)R$ 23.860,42

Custo total estimadoR$ 1.741.811,02

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Porto União/SC.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 1.590.695,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).