Hasta › Leilões › Minas Gerais › Uberlândia › Apto A.T. 170,95 m² - Vigilato Pereira, Uberlândia/MG Praça Única 01/04/2027 À vista

Apartamento#588003

Apto A.T. 170,95 m² - Vigilato Pereira, Uberlândia/MG Praça Única 01/04/2027 À vista

📍 Vigilato Pereira, Uberlândia, MG, 38408384

Lance mínimo

R$ 240.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão01/04/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Vigilato PereiraR$ 5.000,00/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 101 d)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Apartamento – Vigilato Pereira – Uberlândia/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em apartamento de alto padrão localizado no Edifício Abelardo Marques Póvoa, em uma das regiões mais valorizadas de Uberlândia/MG. O imóvel possui ampla área privativa, localização estratégica e fácil acesso aos principais centros comerciais, empresariais e de serviços da cidade. 📍 Endereço Completo Edifício Abelardo Marques Póvoa Rua Olegário Maciel, nº 2390 Apartamento 101 Bairro Vigilato Pereira Uberlândia/MG CEP: 38408-384 📄 Características do Imóvel Descrição: Apartamento residencial localizado no Edifício Abelardo Marques Póvoa, situado na Rua Olegário Maciel, nº 2390, Apartamento 101, bairro Vigilato Pereira, município de Uberlândia/MG. O imóvel integra empreendimento residencial consolidado, localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, oferecendo conforto, praticidade e excelente potencial de valorização patrimonial. Com área privativa de 120,2100 m² e área total de 170,9517 m², o apartamento apresenta dimensões amplas para uso residencial, atendendo famílias que buscam espaço e localização privilegiada. 🔹 Imóvel 01 Apartamento nº 101 do Edifício Abelardo Marques Póvoa. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Unidade residencial integrante de condomínio edilício. • Áreas comuns compartilhadas conforme convenção condominial. • Infraestrutura urbana completa no entorno. • Demais características conforme matrícula imobiliária. 📐 Áreas Área privativa: 120,2100 m² Área total: 170,9517 m² Área construída: 120,2100 m² (privativa) Tipo de imóvel: Apartamento Residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 93.633 🏛️ Cartório de Registro: 1º Registro de Imóveis e Hipotecas de Uberlândia/MG CNPJ: 20.733.259/0001-59 ⚖️ D Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Vigilato Pereira, Uberlândia, MG

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,13 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173,31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,39 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 240.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.200,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.600,00

Custo total estimadoR$ 262.800,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 496 imóveis em leilão à venda agora em Uberlândia/MG, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001979-40.1998.4.01.3803

ComarcaUberlândia

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 240.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 01/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).