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Imóvel#602830

EXCELENTE TERRENO COM 4.027M2 EM RIO VERDE - GO.

📍 R. 102, 05, Jardim Presidente, Rio Verde, GO, 75908430

Lance mínimo50% OFF

R$ 3.854.844,50

AvaliaçãoR$ 7.709.689,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

4027 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroElenice Lira Sales de Sousa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 87% abaixo do m² típico de Jardim Presidente.

Lance mínimo por m²R$ 957,25/m²

m² típico em Jardim PresidenteR$ 7.292,04/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta21/07/2026 (há 98 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

MEGA IMÓVEL RESIDENCIAL / COMERCIAL NA RUA CENTO E DOIS, LOTE 05 QUADRA 48, JARDIM PRESIDENTE, EM RIO VERDE - GO. COM ÁREA TOTAL DE 4.027,00M² E BENFEITORIAS (NAC EXPRESSO). OBS.: CERCADO NA FRENTE POR GRADE E MURO; NA LATERAL DIREITA POR MURO; NOS FUNDOS POR ALAMBRADO, E SEM DELIMITAÇÃO NA LATERAL ESQUERDA, ESTANDO UNIFICADO AO LOTE 04. POSSUI UMA CASA RESIDENCIAL; UM GALPÃO E UMA COBERTURA PARA VEICULOS GRANDES.

Localização

📍 Jardim Presidente, Rio Verde, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26,95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.374 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.854.844,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 192.742,23

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 115.645,33

Escritura e registo (1,5%)R$ 57.822,67

Custo total estimadoR$ 4.221.054,73

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 122 imóveis em leilão à venda agora em Rio Verde/GO, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0006142-33.2016.4.01.3803

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 198653Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.854.844,50 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).