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Imóvel#605946

Prédio A.T. 1.500 m² - Santo Antônio, São Mateus/ES Praça Única 30/04/2027 À vista

📍 Santo Antônio, São Mateus, ES, 29941515

Lance mínimo

R$ 2.400.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

7 casa(s) de banho

Dados do leilão

1.º leilão30/04/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/07/2026 (há 99 d)

Score de oportunidade15/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Prédio Comercial – Santo Antônio – São Mateus/ES 🛒 Excelente oportunidade de investimento em prédio comercial com aproximadamente 1.500 m² de terreno, edificação de dois pavimentos, galpão e diversas salas comerciais, localizado em região urbana consolidada de São Mateus/ES. 📍 Endereço Completo Rua Aulo Gelio Oliveira Neves, nº 227 Bairro Santo Antônio São Mateus/ES – CEP: 29.941-515 📄 Características do Imóvel Descrição: Posse e domínio útil de terreno foreiro à Municipalidade, situado no lugar denominado Três Morros e Fonseca , perímetro urbano do município de São Mateus/ES, matriculado sob nº 4.200 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São Mateus/ES. O imóvel possui área de 1.500,00 m² , sobre a qual está edificada uma construção comercial de dois pavimentos, além de galpão e salas auxiliares, apresentando excelente potencial para instalação de empresas, clínicas, centros administrativos, instituições de ensino, depósitos ou outras atividades comerciais e de prestação de serviços. 🔹 Imóvel 01 Terreno foreiro à Municipalidade, contendo prédio comercial de dois pavimentos e edificações complementares. Confrontações: • Frente: 30,00 metros. • Fundos: 30,00 metros. • Lado direito: Rua projetada. • Lado esquerdo: Rua projetada. • Fundos: Remanescente do terreno pertencente aos vendedores. Benfeitorias: O imóvel possui as seguintes edificações: Prédio principal: • Construção em alvenaria com 02 pavimentos ; • Cobertura com telhas coloniais; • Pisos em cerâmica e concreto; • 07 banheiros; • Pavimento inferior composto por 09 salas e 01 loja comercial ; • Pavimento superior composto por 04 salas e 01 sala de reuniões . Edificações complementares: • Galpão com estrutura metálica; • 04 salas de alvenaria nos fundos, com cobertura em telha colonial. 📐 Áreas Área total do terreno: 1.500,00 m². Área construída: Não informada. Tipo de imóvel: Prédio comercial. 📑 Matrículas Matrícula nº: 4.200. 🏛️ Cartório de Registro Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Santo Antônio, São Mateus, ES

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 123.752 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 52,75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.346 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.400.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 120.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 72.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 36.000,00

Custo total estimadoR$ 2.628.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 22 imóveis em leilão à venda agora em São Mateus/ES, com desconto médio de 56% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000350-65.2013.4.02.5003

ComarcaSão Mateus

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.400.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 30/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).