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Moradia#689113

Imóvel residencial (255m²) - água boa/mt - imóvel residencial (255m²) - água boa

📍 Centro II, Água Boa, MT

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 566.182,95

AvaliaçãoR$ 217.516,90

1.ª praça (encerrada)R$ 217.516,90

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

255 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)27/08/2026

2.º leilão28/08/2028

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroCh Barbosa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 853,01/m²

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 93 d)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 255m² localizado em Água Boa, Mato Grosso. Descrição: O imóvel é um lote de terras situado no loteamento "Cristalino III", com uma área total de 255m². O lote possui limites definidos: frente com a Rua 12, medindo 10 metros; lado direito com a Rua 19, medindo 25,50 metros; lado esquerdo com o Lote 12, medindo 25,50 metros; e fundo com o Lote 10, medindo 10 metros. Além disso, há uma edificação residencial de aproximadamente 80,39m², que não está averbada na matrícula.

Localização

📍 Centro II, Água Boa, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 29.219 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3,87 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29,31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.549 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 217.516,90

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.875,85

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.525,51

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.262,75

Custo total estimadoR$ 238.181,01

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Água Boa/MT.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 3.4 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 438 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 438 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 566.182,95. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 27/08/2026, 2.º leilão em 28/08/2028. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).