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Terreno#715140

Terreno em Caçador/SC

📍 Caçador, SC

Lance mínimo

R$ 855.950,00

AvaliaçãoR$ 855.950,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDuarte Leilões Oficiais

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/07/2026 (há 92 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno , em Caçador - Santa Catarina. 135370m² de área privativa. avaliado em R$ 855.950, com lance inicial de R$ 855.950 no primeiro leilão em 30/09/2026 ou R$ 427.975 no segundo leilão, previsto para 14/10/2026.

Localização

📍 Caçador, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 73.720 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 74,96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42,43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 983,424 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 855.950,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 42.797,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 25.678,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 12.839,25

Custo total estimadoR$ 937.265,25

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Caçador/SC.

Dados processuais

Número do processo5000002-93.2006.8.24.0012

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAÇADOR/SC

ComarcaCentro/SC

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 285 KBAvaliação⬇📄 documento.pdf — 269 KBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdf#embutida — 285 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 855.950,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).